Valor dos aluguéis em alta: o que fazer?

Diariamente, deparo-me com inúmeras reclamações sobre valores de aluguéis, especialmente residenciais. As pessoas criticam o processo de locação por parte das imobiliárias, como as garantias que exigem, seja um fiador com no mínimo dois imóveis em seu nome ou o seguro caução, e a possibilidade de se locar pagando 3 meses do valor do aluguel adiantados. Pois bem, sinto em lhes informar que esse cenário não irá mudar, porque uma grande parcela de inquilinos causa danos terríveis nos imóveis locados, e o valor de aluguel que o proprietário recebeu no período de vigência do contrato não cobre as despesas para deixá-lo habitável novamente.

Segundo o FipeZAP, o IBGE e a FGV, no ano passado, os aluguéis sofreram um reajuste na ordem de 15,55% nos novos contratos, ou seja, praticamente o dobro da taxa de juros cobrados pelos bancos para a compra do seu imóvel. No entanto, isso ainda me impressiona. Após tantos anos atuando no mercado imobiliário, vejo muitas pessoas que pagam aluguel há 5, 10, 15 e até mesmo 30 anos. Se tivessem se programado e partido para uma compra, com certeza já estariam com seus imóveis quitados.

Os estudos da Caixa mostram que, embora os contratos de financiamentos dos imóveis sejam firmados em até 420 meses, a média de quitação desses financiamentos é de 12 anos. Isso ocorre porque as pessoas recebem uma promoção no trabalho, aumento de salários, utilizam o FGTS a cada 2 anos para abater o saldo devedor etc.

Assim, se você se organizar, fizer um planejamento, estabelecer prioridades e persistir, posso afirmar que sairá do aluguel e fará a aquisição do seu apartamento ou da sua casa própria. Muitos clientes chegaram a me confidenciar que não iam visitar um stand de vendas e não pensavam na hipótese de comprar um imóvel porque achavam que não teriam a mínima condição de realizar uma compra. No entanto, muitos deles conseguiram realizar esse sonho e saíram do aluguel.

E você? Por que não poderia? Já visitou um stand? Fez uma simulação de compras? Fale comigo! Eu estou à disposição para lhe dar toda orientação e o passo a passo para ajudar na realização desse sonho. Saiba que é totalmente factível. É fácil? É um processo simples? Claro que não, mas se fosse fácil, ninguém pagaria aluguel. Conte com minha experiência de 25 anos nesse mercado e com a minha assessoria gratuita para lhe ajudar nesse processo. Esse não é somente o meu trabalho, mas também minha missão.

*Fernando Perobelli é bacharel em Direito pela Universidade São Francisco, especialista em Direito Imobiliário pela Fundação Getúlio Vargas e consultor imobiliário há 25 anos. Atualmente, é diretor institucional da Árbore Engenharia.

Siga-me nas minhas redes sociais!

https://www.instagram.com/fernandoperobellioficial/

https://www.facebook.com/perobelli.consultor

Por Fernando Perobelli – Fotos: Divulgação