Mercado imobiliário brasileiro é apontado como o mais promissor do mundo

Pesquisas internacionais realizadas anualmente pela Associação de Investidores Estrangeiros em imóveis (Afire, na sigla em inglês) apontam o mercado imobiliário do Brasil como um dos mais promissores e rentáveis do mundo. Isso se deve pelo fato de que a inflação caminha para um nível mais confortável, além da tendência de que o Banco Central antecipe o início da redução da taxa básica de juros (Selic), favorecendo, assim, a compra de imóveis. Ademais, os bancos e gestores de recursos (fundos de investimentos) começam a rever para cima as projeções de crescimento da economia ainda esse ano.

Houve, também, a importante medida anunciada pelo do Governo Federal: as novas regras para o programa “Minha Casa, Minha Vida”, que terá a retomada das 3 categorias, que são definidas de acordo com a renda familiar. O programa vai atender compradores da faixa 1 para renda de até 2 R$2.000,00, faixa 2 com renda de R$2.000,01 até R$3.800,00 e faixa 3 com renda a partir de R$3.800,01 até R$8.000,00, com diminuição da taxa de juros para todas as faixas, aumento do subsídio de R$47.500,00 para R$55.000,00, e aumento do teto dos preços dos imóveis que se enquadrarão no programa com valor de até R$350.000,00 para as pessoas que se enquadram na faixa 3.

Nos dois primeiros mandatos do governo Lula, quando o programa “Minha Casa, Minha Vida” foi lançado, milhões de unidades foram construídas e entregues para famílias com renda baixa e média, mas muita gente não aproveitou a oportunidade de adquirir seu imóvel e definitivamente sair do aluguel. Agora, por meio dessa nova medida, uma nova oportunidade foi criada.

É importante ressaltar, no entanto, que as novas medidas não entrarão em vigor de imediato, pois dependem de uma série de ações e mudanças nas normativas da Caixa Econômica Federal. As mudanças serão implementadas pelo fundo curador do FGTS até o próximo dia 30 e a conclusão desse processo tem previsão de acontecer no mês de julho, podendo as novas regras estarem vigorando já no segundo semestre.

Por fim, já escrevi em diversos artigos e reitero: priorize a compra do seu imóvel enquanto há tempo. A vida passa rápido demais e os bancos trabalham com expectativa de vida, ou seja, a cada ano que passa, fica mais difícil conseguir crédito. Quaisquer dúvidas, siga-me nas minhas redes sociais. Estou sempre a disposição para dar orientações.

*Fernando Perobelli é bacharel em Direito pela Universidade São Francisco, especialista em Direito Imobiliário pela Fundação Getúlio Vargas e consultor imobiliário há 25 anos. Atualmente, é sócio – proprietário da Perobelli negócios imobiliários.

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Por Fernando Perobelli – Fotos: Divulgação