Imóveis: Ainda é um dos melhores investimentos
Já escrevi em outros artigos que o investimento em imóveis proporciona segurança ao investidor. Aponto: investir em imóveis não tem erro! Dentre várias opções de investimentos nesse segmento, sem sombra de dúvidas, a compra de uma casa, apartamento ou até mesmo de um imóvel comercial na fase lançamento, ou seja, na planta, é um dos, senão o melhor cenário de custo benefício e posso afirmar com muita convicção, pois, no último sábado (dia 29), sábado passado, tive o privilégio de fazer a entrega das chaves de mais um empreendimento aqui na nossa cidade de Itatiba, o “Residencial Pateo Santo Antonio”. Trata-se de um condomínio misto (vertical e horizontal), com casas de 2 e 3 dormitórios e uma torre com 99 apartamentos, contando com uma ampla área de lazer, um verdadeiro resort, além de portaria e segurança 24 horas e uma área nobre da cidade, na Rua Santo Antonio, no bairro do mesmo nome.
Vejam na prática: quando lançamos o “Pateo Santo Antonio”, os apartamentos foram vendidos com preços a partir de R$ 170 mil (chegando a R$220 mil no andar mais alto), e recentemente houve revenda de uma unidade no 4º pavimento por R$ 320 mil, ou seja, uma valorização de quase 100% em pouquíssimo tempo. Qual investimento financeiro dá um retorno desses? Nenhum!
Relatório de mercado emitido essa semana pelo Banco Central demonstra a queda da nas taxas de juros, com isso, deixando o mercado imobiliário ainda mais aquecido e o investimento muito mais atrativo, pois, além da valorização, tem a questão da rentabilidade para aqueles que investem com objetivo de locação.
No ano passado o mercado imobiliário teve um desempenho excelente e com números acima da média, apesar de ter sido um ano atípico por causa das eleições presidenciais e logo após a edição da copa do mundo no Catar.
Mesmo diante de desafios no cenário econômico, o setor foi protagonista mais uma vez, elevando sua confiança e força extraordinária, concluindo mais um ano com números significativos de crescimento, rentabilidade e batendo recordes de lançamentos e vendas.
Segundo dados da ABRAINC (Associação das construtoras e incorporadoras do Brasil), somente nos 10 primeiros meses de 2022 (janeiro a outubro), o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 11,9%, quando comparado com o mesmo período interanual de 2021.
Com esse retrospecto animador, 2023 já se apresenta com uma previsão de crescimento superior ao que foi projetado para o setor face à economia nacional e na diminuição do déficit habitacional.
É obvio que há alguns pontos estratégicos que precisam ser minuciosamente observados para orientar os trabalhos de viabilidade dos projetos e não incorrer em erros, já que trata do primeiro ano de um novo governo na administração do nosso País, porém, nos quatro primeiros meses desse ano já temos uma projeção surpreendente. As negociações imobiliárias, sejam para compra, venda ou até mesmo a permuta, permanecerão nessa forte tendência em 2023, pois o mercado imobiliário é um investimento sólido e tradicional, como um ativo consolidado, confiável e seguro, pois o imóvel residencial no Brasil é considerado uma reserva de valor e mesmo diante de qualquer crise, o imóvel estará sempre lá.
Desta forma, diversifique seus investimentos, mas com uma boa dose em imóveis, principalmente imóveis na planta, ou seja, na fase de lançamento, com isso, o lucro é certo.
*Fernando Perobelli é bacharel em Direito pela Universidade São Francisco, especialista em Direito Imobiliário pela Fundação Getúlio Vargas e consultor imobiliário há 25 anos. Atualmente, é diretor institucional da Árbore Engenharia.
Siga-me nas minhas redes sociais!
https://www.instagram.com/fernandoperobellioficial/
https://www.facebook.com/perobelli.consultor
Por Fernando Perobelli – Fotos: Divulgação
